私は、ある土地を所有しています。

この度、隣地所有者が、境界を越えて私の所有地に塀を設置しようとしていますが、どうしたらよいのかわかりません。

私は、所有する建物をある人に貸しています。

• 借主が賃料を支払ってくれません。不動産管理会社に回収を頼みましたが、これ以上管理会社から借主に連絡すると法に触れてしまうと言われました。どうしたらよいでしょうか？
• 借主が建物内や周辺にゴミを散らかし放題にするので、近隣から苦情が出ています。借主に出ていってもらいたいですが、どうしたらよいのかわかりません。
• 借主から依頼されたという不動産業者から連絡があり、家賃を値下げして欲しいと言ってきました。家賃値下げに応じる予定はありませんが、借主本人でも弁護士でもない不動産業者を相手に交渉してよいのかどうかがわかりません。

私は、ある人から建物を借りています。

• 貸主が家賃値上げをしたいと言ってきています。これに応じなければならないものかどうかがわかりません。
• 貸主が更新料を支払えと言ってきています。これに応じなければならないものかどうかがわかりません。
• 引っ越しが決まり、そのことを貸主に伝えたところ、貸主に、家賃の未払いは全くないにもかかわらず、敷金を返せないとの説明を受けました。貸主の説明に納得できませんが、どうしたらよいでしょうか？
• 隣の部屋の住民が毎晩遅く帰宅した後、大きな音で音楽を聴いており、うるさくて眠れません。誰に、どのように話をしてよいのかがわかりません。